927 Rue BEL-AIR · Gatineau
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 123,5 m² · constr. 1983 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753924728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
81017753924728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 516 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 515 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 179 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 167 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 503 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 243 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 503 272 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 610 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 480 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 351 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 600 531 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 627 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 475 $ Poids 81 % |
| 8 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 747 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 489 209 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 610 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +110 417 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 058 832 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 430 278 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 760 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 462 072 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 376 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 364 764 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.