15 Rue CHIASSON · Gatineau
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 138,7 m² · constr. 1984 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 270 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753925586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
81017753925586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 342 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 432 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 511 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 550 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 571 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 308 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 382 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 716 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 935 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 606 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 456 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 753 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 522 732 $ Poids 70 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 876 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 902 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 974 $ Poids 65 % |
| 11 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 429 344 $ Poids 63 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 878 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 323 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.