57 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 200 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753927020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
81017753927020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 176 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 408 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 341 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 592 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 370 674 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 557 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 515 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 166 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 875 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 607 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 300 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 100 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 081 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 338 402 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 538 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 513 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 325 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 026 $ Poids 74 % |
| 12 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 381 699 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.