53 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 151,5 m² · constr. 1995 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753928133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
81017753928133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 566 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 473 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 814 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 580 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 850 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 631 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 858 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 516 545 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 988 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 476 036 $ Poids 64 % |
| 6 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 941 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 497 781 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 397 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 564 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 207 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 398 011 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 609 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 540 949 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 551 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge +32 094 $ | 616 592 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 896 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 500 518 $ Poids 58 % |
| 12 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 603 967 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.