71 Rue CHIASSON · Gatineau
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 170 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753928433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
81017753928433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 101 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 209 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 556 416 $ Poids 97 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 96 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 475 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 376 380 $ Poids 87 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 553 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 936 793 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 490 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 1 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 362 $ Poids 79 % |
| 8 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 711 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 486 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 436 692 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 499 066 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 382 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 443 392 $ Poids 73 % |
| 12 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 444 457 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.