901 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 218 m² · constr. 1967 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 283 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753932296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
81017753932296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 586 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 666 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 544 143 $ Poids 73 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 823 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 286 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 563 624 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 474 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge +26 268 $ | 598 036 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 209 $ Poids 39 % |
| 7 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 556 663 $ Poids 38 % |
| 8 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 634 549 $ Poids 33 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 791 746 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 532 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 024 $ Poids 32 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 569 930 $ Poids 31 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 634 588 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.