905 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 92,5 m² · constr. 1956 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753932497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
81017753932497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 307 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 330 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 429 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 476 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 380 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 320 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 376 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 144 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 344 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 393 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 093 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 708 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 364 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 427 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 418 098 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 403 793 $ Poids 76 % |
| 11 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 658 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.