907 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 99,3 m² · constr. 1970 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753932698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017753932698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 287 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 369 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 395 700 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 409 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 121 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 380 703 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 070 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 229 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 447 345 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 417 240 $ Poids 78 % |
| 8 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 640 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 213 $ Poids 77 % |
| 10 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 376 451 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 416 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 463 032 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 204 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 380 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.