899 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
547 600 $
Autre · 738 $/m² · 741,7 m² · constr. 1973 · terrain 11 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
741,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 514,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 800 $
Rôle antérieur 983 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753933121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
983 200 $
ID provincial
81017753933121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 42 % |
| 3 | 1015, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-12-19 · 488 m · Vendu 2 124 492 $ Ajust. marché +407 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 992 $ Poids 31 % |
| 4 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 24 % |
| 5 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 23 % |
| 6 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 21 % |
| 7 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 20 % |
| 8 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 20 % |
| 9 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 19 % |
| 10 | 1007, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 17 % |
| 11 | 1292, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 251 500 $ Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 975 $ Poids 16 % |
| 12 | 189, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 613 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.