9 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 97 m² · constr. 2002 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753933869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
81017753933869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 285 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 410 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 304 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 083 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 66 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 425 087 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 258 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 071 $ Poids 82 % |
| 7 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 218 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 313 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 511 007 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 354 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 352 $ Poids 79 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 330 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 315 $ Poids 78 % |
| 12 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 793 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.