909 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 120,4 m² · constr. 1986 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 329 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753933910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
81017753933910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 503 862 $ Poids 86 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 470 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 516 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 454 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 503 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 507 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 527 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 493 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 601 212 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 665 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 815 $ Poids 79 % |
| 7 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 685 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 490 702 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 738 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 482 168 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 421 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 563 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 617 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 801 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +74 386 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 022 802 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 587 601 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.