1 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 203,1 m² · constr. 1977 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753934838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017753934838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 444 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 551 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 583 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 761 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 307 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 154 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 569 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 391 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 599 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 762 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 641 917 $ Poids 49 % |
| 8 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 967 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 575 083 $ Poids 48 % |
| 9 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −40 618 $ | 633 396 $ Poids 45 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 641 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 548 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 863 $ Poids 40 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 611 525 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.