5 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 239,1 m² · constr. 1977 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +251.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753934864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
81017753934864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 644 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 637 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 479 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 601 053 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 735 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 657 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 150 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 615 225 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 696 320 $ Poids 38 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +57 020 $ · Ajust. âge −40 618 $ | 689 025 $ Poids 30 % |
| 7 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 112 $ Poids 25 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +66 094 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 667 248 $ Poids 21 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +57 827 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 610 987 $ Poids 19 % |
| 10 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 411 $ Poids 15 % |
| 11 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 571 $ Poids 13 % |
| 12 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 863 056 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.