10 Rue CHIASSON app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
300 200 $
Autre · 2 405 $/m² · 124,8 m² · constr. 1976 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 111 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753935243500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
81017753935243500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 460 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 509 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 470 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 499 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 526 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 466 156 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 110 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 181 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 818 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 267 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 584 713 $ Poids 82 % |
| 7 | 983, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-20 · 542 m · Vendu 392 900 $ (3 408 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −15 716 $ | 393 370 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Mitchell, Gatineau 2026-04-29 · 328 m · Vendu 590 000 $ (4 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 617 379 $ Poids 80 % |
| 9 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 700 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 654 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 680 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 447 979 $ Poids 77 % |
| 11 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 702 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 415 955 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 555 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 681 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.