10 Rue CHIASSON app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
493 200 $
Autre · 1 855 $/m² · 265,9 m² · constr. 1976 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753935243500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
118883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
81017753935243500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 257 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 833 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 883 m · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 668 801 $ Poids 63 % |
| 3 | 103, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-10-01 · 801 m · Vendu 660 000 $ (2 878 $/m²) 229,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 730 930 $ Poids 45 % |
| 4 | 1103, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-01 · 747 m · Vendu 790 000 $ (3 567 $/m²) 221,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +79 178 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 880 033 $ Poids 43 % |
| 5 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 263 m · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 953 989 $ Poids 42 % |
| 6 | 64, rue Hamel, Gatineau 2025-06-13 · 625 m · Vendu 942 900 $ (4 191 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +85 699 $ · Ajust. âge −94 290 $ | 1 012 170 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue Damphousse, Gatineau 2025-03-14 · 838 m · Vendu 1 125 000 $ (4 699 $/m²) 239,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 225 452 $ Poids 37 % |
| 8 | 1001-1003, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-01 · 483 m · Vendu 500 000 $ (2 332 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 555 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 193 000 $ (5 488 $/m²) 217,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 546 $ · Ajust. superficie +133 074 $ · Ajust. âge −119 300 $ | 1 317 320 $ Poids 29 % |
| 10 | 74, rue Maurice Beaudoin, Gatineau 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 071 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 942 621 $ Poids 27 % |
| 11 | 1216, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 883 $/m²) 227,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +73 782 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 949 368 $ Poids 24 % |
| 12 | 1228, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 905 $/m²) 227,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +74 199 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 954 732 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.