10 Rue CHIASSON app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
250 800 $
Autre · 2 933 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 95 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753935243500060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
81017753935243500060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 203 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 404 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 357 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 522 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 305 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 139 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Servant, Gatineau 2026-04-16 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 608 $ Poids 90 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 225 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 369 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 398 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 353 686 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, rue Parent, Gatineau 2026-05-28 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 435 774 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 771 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 366 489 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 339 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 627 307 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 171 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 502 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 417 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.