10 Rue CHIASSON app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
361 500 $
Autre · 2 367 $/m² · 152,7 m² · constr. 1976 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753935243500070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
81017753935243500070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 370 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 436 640 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Mitchell, Gatineau 2026-04-29 · 338 m · Vendu 590 000 $ (4 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 677 500 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue de Calumet, Gatineau 2026-01-23 · 617 m · Vendu 485 000 $ (3 459 $/m²) 140,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 008 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Desrosiers, Gatineau 2026-01-19 · 793 m · Vendu 630 000 $ (4 211 $/m²) 149,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 710 585 $ Poids 68 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 433 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 556 547 $ Poids 61 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 783 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 811 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 427 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 568 287 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 343 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 531 528 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Beauchamp, Gatineau 2026-07-15 · 734 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 492 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 518 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.