10 Rue CHIASSON app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
396 800 $
Autre · 1 994 $/m² · 199 m² · constr. 1976 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753935243500080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
81017753935243500080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 428 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 542 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 1012, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-06-03 · 531 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 518 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 573 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Monette, Gatineau 2026-01-29 · 431 m · Vendu 940 000 $ (4 947 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 955 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-15 · 521 m · Vendu 660 000 $ (3 601 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 650 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 767 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 256 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 343 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 593 923 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 201 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 170 $ Poids 69 % |
| 9 | 1109, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-13 · 777 m · Vendu 565 000 $ (2 684 $/m²) 210,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 358 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Beauchamp, Gatineau 2026-07-15 · 729 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 1103, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-01 · 728 m · Vendu 790 000 $ (3 567 $/m²) 221,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 760 730 $ Poids 56 % |
| 12 | 1105, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 766 m · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 103 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.