9 Rue PARENT · Gatineau
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753935596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
81017753935596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 143 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 249 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 549 088 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 205 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 572 $ Poids 95 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 671 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 927 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 875 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 722 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 374 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 252 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 605 243 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 293 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 446 757 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 582 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 547 $ Poids 74 % |
| 11 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 712 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 393 363 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.