6 Rue PARENT · Gatineau
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753935899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
81017753935899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 201 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 537 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 449 395 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 197 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 449 395 $ Poids 91 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 277 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 458 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 060 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 399 820 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 302 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 048 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 722 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 365 628 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 233 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 402 333 $ Poids 76 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 112 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 451 $ Poids 76 % |
| 12 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 694 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −79 035 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 869 381 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.