5 Rue PARENT · Gatineau
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 227 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753935976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
81017753935976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 188 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 374 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 368 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 358 975 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 225 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 406 165 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 289 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 384 833 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 165 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 450 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 451 791 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 553 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 425 440 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 193 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 371 093 $ Poids 75 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 635 $ Poids 74 % |
| 11 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 574 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 449 613 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Parent, Gatineau 2025-08-15 · 17 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 004 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.