20 Rue CHIASSON · Gatineau
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753936111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
81017753936111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 147 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 411 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 233 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 917 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 467 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 157 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 82 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 345 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 386 283 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 526 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 696 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 519 211 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 773 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 070 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 698 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 373 873 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 453 532 $ Poids 73 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 888 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.