23 Rue PARENT · Gatineau
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 81,6 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753936348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
81017753936348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 75 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 219 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 282 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −2 739 $ | 607 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 637 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 354 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 287 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 708 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 366 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 672 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +2 368 $ | 495 031 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 428 295 $ Poids 65 % |
| 8 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 208 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 357 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 753 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 187 074 $ Poids 64 % |
| 11 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 932 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 365 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 501 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 342 493 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.