26 Rue PARENT · Gatineau
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753937761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
81017753937761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 413 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 106 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 529 184 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 141 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 442 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 442 678 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 486 710 $ Poids 85 % |
| 6 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 393 802 $ Poids 85 % |
| 7 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 174 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 456 $ Poids 84 % |
| 8 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 348 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 396 304 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 409 799 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 673 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 519 393 $ Poids 78 % |
| 11 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 372 532 $ Poids 78 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 646 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 359 511 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.