75 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 168,3 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753938675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
81017753938675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 429 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +40 596 $ | 545 387 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 806 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 529 566 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 798 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 570 898 $ Poids 73 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 735 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 653 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 852 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 549 293 $ Poids 69 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 741 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 545 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 827 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 526 695 $ Poids 65 % |
| 8 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 872 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 255 $ Poids 63 % |
| 9 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 991 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 488 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 936 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 498 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 906 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 619 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 515 312 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.