79 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 113,3 m² · constr. 1973 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753938906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
81017753938906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 95 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 202 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 459 511 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 459 511 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 483 531 $ Poids 86 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 598 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 376 937 $ Poids 81 % |
| 6 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 704 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 940 280 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 151 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 446 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 677 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 058 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 240 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 436 621 $ Poids 77 % |
| 10 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 294 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 431 092 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 492 593 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 540 275 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.