1 Rue TURGEON · Gatineau
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753939340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
81017753939340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 362 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 408 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 417 095 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 480 637 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 616 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 513 411 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 184 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 367 978 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 161 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 523 429 $ Poids 80 % |
| 10 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 533 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 355 062 $ Poids 79 % |
| 11 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 748 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 464 859 $ Poids 78 % |
| 12 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 437 793 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.