6 Rue TURGEON · Gatineau
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753939643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017753939643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 407 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 333 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 388 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 572 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 478 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 366 604 $ Poids 83 % |
| 6 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 501 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 415 795 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 511 781 $ Poids 81 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 527 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 474 296 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 251 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 662 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 403 792 $ Poids 80 % |
| 11 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 463 213 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 192 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 434 560 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.