973 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 138,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753940214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
81017753940214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 378 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 401 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 631 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 551 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 691 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 502 965 $ Poids 73 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 829 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 807 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 890 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 623 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 826 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 321 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 370 248 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 576 m · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 718 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 982 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.