979 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753940584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
81017753940584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 323 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 396 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 331 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 407 722 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 695 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 426 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 502 600 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 618 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 414 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 759 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 478 528 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 600 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 961 $ Poids 74 % |
| 9 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 791 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 429 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 602 219 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 445 870 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Joseph-Roy, Gatineau 2025-07-17 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 597 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.