981 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 90,6 m² · constr. 1978 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753940755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
81017753940755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 307 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 367 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 609 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 383 231 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 704 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 419 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 543 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 325 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 204 $ Poids 74 % |
| 7 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 780 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 370 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 445 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 056 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 394 175 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Joseph-Roy, Gatineau 2025-07-17 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 240 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.