975 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 66,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753941151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
81017753941151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 570 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 614 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 676 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 500 419 $ Poids 51 % |
| 3 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 771 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 314 904 $ Poids 50 % |
| 4 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 749 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 445 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 749 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +600 $ | 128 719 $ Poids 50 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 80 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 407 742 $ Poids 44 % |
| 7 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 915 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 591 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 936 $ Poids 26 % |
| 9 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 450 996 $ Poids 25 % |
| 10 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 385 776 $ Poids 24 % |
| 11 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 709 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 226 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, rue Langlois, Gatineau 2024-05-23 · 741 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 730 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.