1 Rue ROBILLARD · Gatineau
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 87,6 m² · constr. 1976 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753941963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017753941963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 231 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 357 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 628 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 408 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 373 380 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 248 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 370 125 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 450 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Joseph-Roy, Gatineau 2025-07-17 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 944 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 596 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 642 $ Poids 64 % |
| 12 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 375 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.