911 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 240,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 500 $
Rôle antérieur 448 300 $ +117.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753943131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
81017753943131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 771 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 851 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 582 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 641 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 686 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 889 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 188 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 986 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 742 281 $ Poids 35 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 734 313 $ Poids 28 % |
| 7 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 309 $ Poids 27 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +67 642 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 687 035 $ Poids 17 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +59 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 612 347 $ Poids 17 % |
| 10 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 663 461 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 729 241 $ Poids 11 % |
| 12 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 887 329 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.