17 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753943517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
81017753943517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 408 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 218 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 380 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 297 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 265 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 546 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 2 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 837 $ Poids 87 % |
| 6 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 354 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 324 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 428 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 355 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 476 117 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 337 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 460 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 255 $ Poids 76 % |
| 11 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 654 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 475 834 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 763 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 405 115 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.