19 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 65,9 m² · constr. 1955 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753943658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
81017753943658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 304 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 065 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 404 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 499 704 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 533 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 131 545 $ Poids 56 % |
| 4 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 601 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 342 933 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 640 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 314 434 $ Poids 55 % |
| 6 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 714 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 099 $ Poids 45 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 344 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 407 165 $ Poids 41 % |
| 8 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 317 $ Poids 32 % |
| 9 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 959 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 385 209 $ Poids 30 % |
| 10 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 474 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 358 112 $ Poids 28 % |
| 11 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 327 219 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, rue Langlois, Gatineau 2024-05-23 · 597 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 269 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.