10 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 65 m² · constr. 1962 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753944372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
81017753944372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 283 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 592 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 480 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 134 963 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 374 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge −35 607 $ | 515 659 $ Poids 53 % |
| 4 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 621 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 340 628 $ Poids 52 % |
| 5 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 663 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 312 321 $ Poids 52 % |
| 6 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 718 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 046 $ Poids 41 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 389 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 404 569 $ Poids 37 % |
| 8 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 471 261 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 433 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 366 769 $ Poids 28 % |
| 10 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 952 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 382 660 $ Poids 27 % |
| 11 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 324 951 $ Poids 27 % |
| 12 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 375 200 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.