14 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753944583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017753944583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 408 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 359 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 521 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 436 063 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 367 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 436 063 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 283 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 59 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 391 691 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 278 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 577 853 $ Poids 78 % |
| 8 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 797 $ Poids 77 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 179 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 239 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 381 314 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 308 119 $ Poids 75 % |
| 12 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 712 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.