29 Rue BERUBE · Gatineau
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 86,3 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753947035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
81017753947035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 30 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 167 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 366 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 600 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 364 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 655 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 376 715 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 518 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 351 607 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 203 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −2 739 $ | 624 690 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 697 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +2 368 $ | 507 534 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 439 277 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 398 451 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 115 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 442 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 854 m · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 495 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 440 785 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.