985 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 130,3 m² · constr. 1956 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753950359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
81017753950359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 535 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 602 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 486 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 364 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 080 $ Poids 83 % |
| 4 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 696 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 459 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 389 882 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 506 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 862 $ Poids 74 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 709 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 514 $ Poids 70 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 772 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 63, rue Langlois, Gatineau 2025-08-04 · 461 m · Vendu 399 900 $ (3 081 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 393 702 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 792 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 387 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 706 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 927 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 366 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.