987 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 74,2 m² · constr. 1976 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753950558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
81017753950558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
451 309 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 564 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 679 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 586 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 120 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 449 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 839 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 180 213 $ Poids 63 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 364 $ Poids 59 % |
| 6 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 666 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 338 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 650 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 369 598 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 687 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 378 279 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 833 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 152 $ Poids 45 % |
| 10 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 424 068 $ Poids 40 % |
| 11 | 41, rue Dumais, Gatineau 2025-01-20 · 341 m · Vendu 392 500 $ (4 695 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 430 019 $ Poids 39 % |
| 12 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 818 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 329 709 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.