921 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
470 300 $
Autre · 3 261 $/m² · 144,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 343 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753953818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
81017753953818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Mitchell, Gatineau 2026-04-29 · 479 m · Vendu 590 000 $ (4 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 670 984 $ Poids 84 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 489 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 432 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 269 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 549 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 557 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 923 $ Poids 78 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 601 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 859 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 319 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 561 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 556 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 502 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 240 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 457 468 $ Poids 73 % |
| 9 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 479 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 523 522 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue de Calumet, Gatineau 2026-01-23 · 742 m · Vendu 485 000 $ (3 459 $/m²) 140,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 306 $ Poids 71 % |
| 11 | 1196, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-02 · 904 m · Vendu 580 000 $ (4 176 $/m²) 138,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 628 766 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 682 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 492 493 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.