20 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 80,2 m² · constr. 1964 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753954165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
81017753954165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
453 200 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 317 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −30 129 $ | 575 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 323 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 368 066 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 214 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 435 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 634 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 835 $ Poids 71 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 424 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 448 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 914 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 333 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 212 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 321 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 201 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 335 654 $ Poids 59 % |
| 10 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 404 273 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 604 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 384 227 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 969 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 344 721 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.