27 Rue SERVANT · Gatineau
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 128,5 m² · constr. 1979 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753954180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
81017753954180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
453 900 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 345 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −10 698 $ | 525 667 $ Poids 94 % |
| 3 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 530 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 488 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 309 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 429 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 611 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 644 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 687 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 461 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 407 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 403 949 $ Poids 77 % |
| 8 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 433 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 407 672 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 504 249 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 389 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 601 701 $ Poids 73 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 618 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 130 $ Poids 72 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 659 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 206 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.