66 Rue BERARD · Gatineau
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753956000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
81017753956000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 267 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 499 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 283 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 489 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 198 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 572 896 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 479 784 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 423 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 456 375 $ Poids 88 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 289 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 479 784 $ Poids 87 % |
| 7 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 511 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 463 323 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 527 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 438 751 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 673 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 416 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 409 433 $ Poids 75 % |
| 11 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 804 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +81 360 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 029 775 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 344 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 464 947 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.