114 Rue LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 120 m² · constr. 1982 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753959137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
81017753959137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 75 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 471 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 199 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 589 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 493 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 386 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 416 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 515 902 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 493 848 $ Poids 85 % |
| 7 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 594 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 835 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 297 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 453 387 $ Poids 84 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 505 393 $ Poids 83 % |
| 10 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 628 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 479 488 $ Poids 78 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 870 $ Poids 77 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 324 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.