11 Rue ROBERT-CORBETT · Gatineau
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 246 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753959387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
81017753959387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 277 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 429 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 407 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 402 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 538 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 728 $ Poids 89 % |
| 5 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 534 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 489 109 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 637 $ Poids 88 % |
| 7 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 416 616 $ Poids 86 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 364 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 498 449 $ Poids 83 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 565 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 845 $ Poids 82 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 200 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 550 479 $ Poids 80 % |
| 11 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 484 762 $ Poids 78 % |
| 12 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 715 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 428 274 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.