7 Rue ROBERT-CORBETT · Gatineau
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 111,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753959405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017753959405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 184 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 554 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 488 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 233 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 233 $ Poids 90 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 808 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 408 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 544 991 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 727 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 372 858 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 495 229 $ Poids 77 % |
| 9 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 630 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 863 $ Poids 76 % |
| 10 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 320 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 450 952 $ Poids 75 % |
| 11 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 107 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 412 333 $ Poids 75 % |
| 12 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 442 697 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.