10 Rue ROBERT-CORBETT · Gatineau
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753959846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
81017753959846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 310 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 396 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 302 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 422 663 $ Poids 87 % |
| 4 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 618 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 356 735 $ Poids 87 % |
| 6 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 318 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 462 215 $ Poids 87 % |
| 7 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 465 647 $ Poids 86 % |
| 8 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 626 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 265 $ Poids 84 % |
| 9 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 549 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 064 $ Poids 83 % |
| 10 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 450 704 $ Poids 82 % |
| 11 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 669 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 369 392 $ Poids 81 % |
| 12 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 689 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 409 323 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.