994 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 98,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +142.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753960285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
81017753960285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 234 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 342 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 052 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 625 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 352 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 356 213 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 768 $ Poids 81 % |
| 6 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 867 $ Poids 79 % |
| 7 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 417 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Joseph-Roy, Gatineau 2025-07-17 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 319 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 651 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 389 422 $ Poids 68 % |
| 12 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 838 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 449 479 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.